1. Uslovi za osiguranja komercijalnih kredita
a) Korisnik kredita/solidarni dužnik:
- lica sa državljanstvom Republike Srbije (koja imaju prebivalište na teritoriji Republike Srbije), fizička lica koja su strani državljani i koja na osnovu dozvole za boravak, odnosno radne vize borave u Republici Srbiji, ili fizička lica koja su državljani Republike Srbije i koja imaju boravak u inostranstvu duže od godinu dana;
- godine života - minimum 20, maksimum 70 godina sa danom završetka otplate kredita;
- pozitivna ocena Kreditnog biroa (Izveštaj Kreditnog biroa mora biti pozitivan, odnosno, sve registrovane docnje po kreditima moraju biti izmirene; ukoliko postoji docnja izmirena u poslednjih 12 meseci, ista ne sme biti veća od 25% mesečne obaveze kredita koji je bio u docnji;
- za državljane RS rezidente, zaposlenje na neodređeno vreme, tri meseca kod poslednjeg poslodavca;
- za državljane RS nerezidente, odnosno strane državljane rezidente, zaposlenje na neodređeno vreme ili angažovanje po ugovoru u trajanju od najmanje šest meseci u kontinuitetu kod poslednjeg poslodavca;
- stepen kreditne zaduženosti mora da bude manji ili jednak 80% u slučaju kada je 20% ili više obaveza ugovoreno u stranoj valuti ili u dinarima sa valutnom klauzulom, odnosno, stepen kreditne zaduženosti mora da bude manji ili jednak 100% u slučaju kada je 80% ili više obaveza ugovoreno u dinarima.
b) Stambeni kredit:
- rok otplate kredita: do 30 godina;
- jemci: nisu potrebni.
c) Nepokretnost koja je predmet hipoteke:
- predmet hipoteke može biti uknjiženi ili neuknjiženi objekat, koji je prihvatljiv i za banku i za NKOSK.
2. Uslovi za dobijanje subvencionisanih kredita po Uredbi o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2012. godini
a) Korisnik kredita/solidarni dužnik:
- korisnik sredstava za dugoročno kreditiranje kupovine, odnosno izgradnje stambenog objekta, može biti lice koje je državljanin Republike Srbije sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije;
- da je starosna granica korisnika kredita 70 godina života za otplatu poslednje rate kredita;
- korisnik kredita, odnosno njegov bračni drug, ne poseduje u vlasništvu stambeni objekat u celosti (ukoliko imaju nepokretnost/nepokretnosti u vlasništvu, kredit za kupovinu nove nepokretnosti mogu dobiti u visini razlike vrednosti nepokretnosti koju poseduju i vrednosti nove nepokretnosti), što se dokazuje izjavom korisnika kredita datom pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću i uverenjem lokalne samouprave za utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda - poreza na imovinu, prema mestu prebivališta korisnika kredita;
- korisnik kredita, odnosno njegov bračni drug, nemaju stambeni kredit u korišćenju (osim kredita za adaptaciju);
- mesečna zarada, odnosno plata, ne prelazi maksimalan neto iznos od 150.000,00 dinara kako korisnika kredita, tako i njegovog bračnog druga, pojedinačno.
b) Stambeni kredit:
- korisnik kupuje novoizgrađenu nepokretnost ili gradi objekat koji poseduje:
1. pravnosnažno odobrenje za izgradnju i potvrdu o prijemu dokumentacije izdatu u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 47/03, 34/06 i 39/09 - US), odnosno lokacijsku i građevinsku dozvolu ako su izdate u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09, 81/09 - ispravka i 64/10 - US), a koju korisnik kredita kupuje od investitora na koga glasi građevinska dozvola,
2. građevinsku dozvolu za radove na izgradnji objekta za koji je izdato odobrenje za izgradnju objekta, a kojim je odstupljeno od izdatog odobrenja za izgradnju i potvrđenog glavnog projekta u skladu sa članom 192. Zakona o planiranju i izgradnji („Službeni glasnik RS”, br. br. 72/09, 81/09-ispravka i 64/10-US, 24/11), za nekretninu koju korisnik kredita kupuje od investitora na koga glasi odobrenje za izgradnju,
3. građevinsku i upotrebnu dozvolu izdate u postupku legalizacije za objekte (odnosno stanove u okviru objekata) čija je izgradnja započeta bez neophodnih dozvola, a isti su upisani u katastar nepokretnosti, odnosno zemljišne knjige, sa i bez zabeležbe da Republika Srbija ne garantuje za stabilnost i sigurnost objekta, a koju korisnik kredita kupuje od investitora na koga glasi odobrenje za izgradnju odnosno građevinska dozvola,
4. pravnosnažno odobrenje za izgradnju, odnosno građevinsku dozvolu u kome je korisnik kredita naveden kao investitor za izgradnju stambenog objekta;
- korisnik kredita je u obavezi da obezbedi minimum od 5% učešća, dok se 20% učešća obezbeđuje iz budžeta Republike Srbije u vidu dugoročnog stambenog kredita. Preostalih 75% od cene nepokretnosti, odnosno traženog iznosa kredita, obezbeđuje poslovna banka, a osigurava Nacionalna korporacija;
- za subvencionisane kredite, troškovi obrade zahteva banke iznose do 0,5%;
- rok otplate kredita banke je do 25 godina, a rok otplate kredita RS je 5 godina;
- maksimalna kamata banke je 4,5% plus 6M EURIBOR, dok je kamata na kredit RS 0%;
- maksimalni ukupni iznos kredita ne sme da bude viši od 100.000 evra.
v) Nepokretnost koja je predmet hipoteke:
- predmet hipoteke može biti uknjiženi ili neuknjiženi objekat prihvatljiv i za banku i za NKOSK.
