a) Dokumentacija potrebna za osiguranje komercijalnog kredita:
- zahtev za kredit;
- lična karta ili neki drugi lični dokument korisnika kredita, odnosno solidarnog dužnika, sa slikom (pasoš, vozačka dozvola,...);
- potvrda o visini primanja i zaposlenju korisnika kredita i solidarnog dužnika i druga relevantna dokumenta kojima se dokazuje visina primanja;
- izveštaj Kreditnog biroa i za korisnika kredita i za solidarnog dužnika;
- ugovor o kupovini nekretnine, overen u sudu, ili predugovor, koji ne mora biti overen u sudu.
- ako je reč o kreditu za izgradnju/adaptaciju, predmer i predračun radova, odnosno, ugovor sa izvođačem radova i, ukoliko je u pitanju izgradnja/rekonstrukcija, pravnosnažno rešenje o odobrenju za izgradnju/rekonstrukciju;
- ugovor o kreditu za kupovinu/adaptaciju/izgradnju nepokretnosti;
- izvod iz zemljišne knjige, izvod iz lista nepokretnosti, zapisnik o izlaganju ili tapija izdata od strane opštine i overena od strane suda, kao i izvod iz intabulacione knjige, za nekretninu nad kojom se konstituiše hipoteka;
- za neuknjižene objekte - rešenje kojim se odobrava izgradnja/potvrda o prijemu dokumentacije ili lokacijska/građevinska dozvola i dokaz o vanknjižnom vlasništvu (pravni sled);
- procena vrednosti nekretnine pod hipotekom urađena od strane ovlašćenog sudskog procenitelja prihvatljivog i za banku i za NKOSK – za neuknjižene objekte procena mora da sadrži izjavu veštaka o stepenu završenosti (minimum 80%, ako nije u pitanju projektno finansiranje) i izjavu o usklađenosti objekta sa projektno-tehničkom dokumentacijom.
- overen ugovor o hipoteci ili overena založna izjava o uspostavljanju založnog prava sačinjeni u skladu sa Zakonom o hipoteci, koji imaju snagu izvršne isprave, sa prijemnim pečatom nadležnog registra;
- izjava o upoznatosti supružnika založnog dužnika sa postupkom zasnivanja hipoteke;
- polisa osiguranja nekretnine vinkulirana na banku;
- polisa osiguranja života vunkulirana na banku, ukoliko je korisnik kredita zaključio životno osiguranje;
- Rešenje o upisu hipoteke (banka će po dobijanju istog, naknadno dostaviti Korporaciji i pravnosnažno rešenje o upisu hipoteke u zemljišnu knjigu/katastar nepokretnosti/intabulacionu knjigu za uknjžene objekte, dok je za neuknjižene objekte, radi konačnog osiguranja kredita, potrebno priložiti rešenje o upisu hipoteke.
b) Dokumentacija potrebna za dobijanje subvencionisanog kredita po Uredbi o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje u 2012. godini
Pored dokumentacije potrebne za osiguranje komercijalnog kredita, neophodno je obezbediti i sledeću dokumentaciju:
- zahtev za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije;
- izjavu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću da korisnik kredita i/ili njegov supružnik ne poseduju u vlasništvu stambeni objekat;
- izvod iz matične knjige venčanih (za lica koja su u braku);
- uverenje lokalne samouprave za utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda - poreza na imovinu, prema mestu prebivališta korisnika kredita/supružnika;
- potvrdu o visini primanja supružnika korisnika kredita, bez obzira na to da li je učesnik u kreditu, odnosno, izjavu datu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću da nije u radnom odnosu;
- rešenje kojim se odobrava izgradnja / potvrdu o prijemu dokumentacije ili lokacijsku/građevinsku dozvolu (kako bi se utvrdilo da je predmet kupovine novoizgrađena nepokretnost - uslov propisan Uredbom), dok je za objekte u izgradnji potrebno priložiti dokaz o vanknjižnom vlasništvu (pravni sled).
c) Dokumentacija potrebna za dobijanje subvencinisanog kredita po Programu dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske Srbije za 2012. godinu
Pored dokumentacije potrebne za osiguranje komercijalnog kredita, neophodno je obezbediti i sledeću dokumentaciju:
- zahtev za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije;
- izjavu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću da korisnik kredita i/ili njegov supružnik ne poseduju u vlasništvu stambeni objekat, a ukoliko imaju nekretninu/nekretnine u vlasništvu rešenje/rešenja Poreske uprave o plaćenom porezu na imovinu iz prethodne godine;
- izvod iz matične knjige venčanih (za lica koja su u braku);
- uverenje lokalne samouprave za utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda - poreza na imovinu, prema mestu prebivališta korisnika kredita/supružnika;
- izjavu, overenu od strane nadleženog starešine, da korisnik svoje stambeno pitanje rešava trajno putem kredita i da se odriče prava na rešavanje stambenog pitanja po propisima o stambenom obezbeđivanju u Ministarstvu odbrane;
- potvrdu o procentu kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije na koji korisnik kredita ima pravo, a koju mu izdaje nadležni organ Ministarstva odbrane.
