а) Документација потребна за осигурање комерцијалног кредита:
- захтев за кредит;
- лична карта или неки други лични документ корисника кредита, односно солидарног дужника, са сликом (пасош, возачка дозвола,...);
- потврда о висини примања и запослењу корисника кредита и солидарног дужника и друга релевантна документа којима се доказује висина примања;
- извештај Кредитног бироа и за корисника кредита и за солидарног дужника;
- уговор о куповини некретнине, оверен у суду, или предуговор, који не мора бити оверен у суду.
- ако је реч о кредиту за изградњу/адаптацију, предмер и предрачун радова, односно, уговор са извођачем радова и, уколико је у питању изградња/реконструкција, правноснажно решење о одобрењу за изградњу/реконструкцију;
- уговор о кредиту за куповину/адаптацију/изградњу непокретности;
- извод из земљишне књиге, извод из листа непокретности, записник о излагању или тапија издата од стране општине и оверена од стране суда, као и извод из интабулационе књиге, за некретнину над којом се конституише хипотека;
- за неукњижене објекте - решење којим се одобрава изградња/потврда о пријему документације или локацијска/грађевинска дозвола и доказ о ванкњижном власништву (правни след);
- процена вредности некретнине под хипотеком урађена од стране овлашћеног судског проценитеља прихватљивог и за банку и за НКОСК – за неукњижене објекте процена мора да садржи изјаву вештака о степену завршености (минимум 80%, ако није у питању пројектно финансирање) и изјаву о усклађености објекта са пројектно-техничком документацијом.
- оверен уговор о хипотеци или оверена заложна изјава о успостављању заложног права сачињени у складу са Законом о хипотеци, који имају снагу извршне исправе, са пријемним печатом надлежног регистра;
- изјава о упознатости супружника заложног дужника са поступком заснивања хипотеке;
- полиса осигурања некретнине винкулирана на банку;
- полиса осигурања живота вункулирана на банку, уколико је корисник кредита закључио животно осигурање;
- Решење о упису хипотеке (банка ће по добијању истог, накнадно доставити Корпорацији и правноснажно решење о упису хипотеке у земљишну књигу/катастар непокретности/интабулациону књигу за укњжене објекте, док је за неукњижене објекте, ради коначног осигурања кредита, потребно приложити решење о упису хипотеке.
б) Документација потребна за добијање субвенционисаног кредита по Уредби о мерама подршке грађевинској индустрији кроз дугорочно стамбено кредитирање у 2011. години
Поред документације потребне за осигурање комерцијалног кредита, неопходно је обезбедити и следећу документацију:
- захтев за добијање кредитних средстава из буџета Републике Србије;
- изјаву под пуном материјалном и кривичном одговорношћу да корисник кредита и/или његов супружник не поседују у власништву стамбени објекат;
- извод из матичне књиге венчаних (за лица која су у браку);
- уверење локалне самоуправе за утврђивање, наплату и контролу јавних прихода - пореза на имовину, према месту пребивалишта корисника кредита/супружника;
- потврду о висини примања супружника корисника кредита, без обзира на то да ли је учесник у кредиту, односно, изјаву дату под пуном материјалном и кривичном одговорношћу да није у радном односу;
- решење којим се одобрава изградња / потврду о пријему документације или локацијску/грађевинску дозволу (како би се утврдило да је предмет куповине новоизграђена непокретност - услов прописан Уредбом), док је за објекте у изградњи потребно приложити доказ о ванкњижном власништву (правни след).
ц) Документација потребна за добијање субвенцинисаног кредита по Програму дугорочног стамбеног кредитирања професионалних војних лица Војске Србије за 2011. годину
Поред документације потребне за осигурање комерцијалног кредита, неопходно је обезбедити и следећу документацију:
- захтев за добијање кредитних средстава из буџета Републике Србије;
- изјаву под пуном материјалном и кривичном одговорношћу да корисник кредита и/или његов супружник не поседују у власништву стамбени објекат, а уколико имају некретнину/некретнине у власништву решење/решења Пореске управе о плаћеном порезу на имовину из претходне године;
- извод из матичне књиге венчаних (за лица која су у браку);
- уверење локалне самоуправе за утврђивање, наплату и контролу јавних прихода - пореза на имовину, према месту пребивалишта корисника кредита/супружника;
- изјаву, оверену од стране надлеженог старешине, да корисник своје стамбено питање решава трајно путем кредита и да се одриче права на решавање стамбеног питања по прописима о стамбеном обезбеђивању у Министарству одбране;
- потврду о проценту кредитних средстава из буџета Републике Србије на који корисник кредита има право, а коју му издаје надлежни орган Министарства одбране.
